孙博峥律师提示： 想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。 这些名字要分清 1.购房合同 写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。 2.按揭贷款合同 只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 3.房产证 上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一…
2019-2020第二学期民商法研究生名单 15120190030387 91510720 林翔 3501**********7221 15120190030388 91510721 杨*洁 5101**********3684 15120190030389 91510722 陈*易 3326**********5002 15120190030390 91510723 王*莉 1304**********4062 15120190030391 91510724 李金怡 3101*********…
一、最新民事诉讼、执行时效期限一览表 一审 诉讼时效 2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 1年诉讼时效。身体受到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。（民法通则136条） 3年诉讼时效。因环境污染损害赔偿提起诉讼的。（环境保护法42条） 4年诉讼时效。因国际货物买卖合同和技术进出口合同提出诉讼或仲裁的。（合同法129条） 最长诉讼时效。从权利受侵害之日起…
作者：孙博峥 在民事侵权案件能够得到法院受理，根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》（以下简称“解释”）总结为以下几种：1、基于人格利益造成的损害；2、基于特定身份权造成的损害；3、基于对人格利益的延伸保护；4、对与精神利益有关的特定财产权利的保护。 1、基于人格利益造成的损害 人格权可以分为一般人格权和具体人格权，人格权是人生而为人所享有的权利，“解释”第一条明确了基于人格权侵权可以得到精神损害赔偿，主要是：（一）生命权、健康权…
编者按：不良资产在收购过程中需要注意哪些问题？债权的审核等需要从哪几方面下手，作者希望抛砖引玉，通过七大部分来简要探讨该问题。 一、债权真实性 确定债权的真实性可以从几个角度下手，第一：债权人和债务人角度，若债权人、债务人是企业，可以通过天眼查查询是否存在该主体，存续状态是正常、注销还是异常。此外还能查询、摘取企业的经营状况，股东信息，持股情况等。若为个人，一般可以通过公安机关查询是否存在该自然人，姓名和身份证号码是否一致，部分地区还可以查询到其婚姻状况等内容。以上信息都是能够确…
作者：孙博峥 律师 执业律所：上海瀛东律师事务所 执转破制度，又称执行案件移送破产审查制度，是指法院在执行过程中发现被执行人资不抵债、无法清偿债权人债务，符合破产的相关条件，经申请人申请通过一定的程序及时将企业移送破产审判部门审查，以启动破产程序来化解社会矛盾纠纷的法律制度。 《民诉法解释》第五百一十三条至五百一十六条规定了执转破机制，《最高人民法院关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见》亦对前述机制进行了详细细化。企业破产法实施以来，最高人法院已经颁布了三个较为系统的司法解释，对于纷繁复杂…
作者：孙博峥，上海瀛东律师事务所 引言：2018年可谓融资寒冬，纯信用担保如今很难融到高额资金，更多企业或个人的大额融资普遍采用的是抵押模式，这种方式对于资金方而言具有更大的安全性。伴随中国房地产在近十年的高速发展，房地产因其价值高，升值空间大成为抵押融资的首选。最高额抵押相较于一般抵押具有更好的灵活性而在房产融资中也普遍运用。 房产抵押概述 房地产抵押法律关系成立后，债务人到期不能清偿债务时，债权人依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得价款中优先受偿。抵押的意义，在于所有权人既能保…
作者：孙博峥 律师，上海瀛东律师事务所 执转破制度，又称执行案件移送破产审查制度，是指法院在执行过程中发现被执行人资不抵债、无法清偿债权人债务，符合破产的相关条件，经申请人申请通过一定的程序及时将企业移送破产审判部门审查，以启动破产程序来化解社会矛盾纠纷的法律制度。 《民诉法解释》第五百一十三条至五百一十六条规定了执转破机制，《最高人民法院关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见》亦对前述机制进行了详细细化。企业破产法实施以来，最高人法院已经颁布了三个较为系统的司法解释，对于纷…